Bất động sản

Bà Rịa – Vũng Tàu bỏ một số quy định ‘tréo ngoe’ về tách thửa đất

Rate this post

Sau 1 thời kì điều chỉnh, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu đối với từng loại đất tại khu vực.

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 15/2021 / QĐ-UBND (Quyết định số 15) quy định về điều kiện hợp thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất. .

Quyết định này có hiệu lực thi hành bắt đầu từ ngày 01 tháng 10 5 2021 và thay thế Quyết định số 18/2019 / QĐ-UBND ban hành ngày 22 tháng 7 5 2019 quy định về việc tách thửa trên khu vực tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Điều kiện chung để tách thửa, hợp thửa là các thửa đã được cấp giấy chứng thực. Việc tách thửa phải thích hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch cụ thể xây dựng đã được coi xét.

Bà Rịa – Vũng Tàu bỏ một số quy định ‘tréo ngoe’ về tách thửa đất
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ban hành quy định về việc tách thửa đất sau thời kì tạm ngừng điều chỉnh.
  Đất Xanh dính lùm xùm, cú lừa lịch sử đất Long An

Theo quy định mới, diện tích đất ở tại đô thị (tập thể dân cư, thị trấn) và huyện Côn Đảo ko bé hơn 45m2, các trục đường giáp giới ko bé hơn 5m, chiều sâu lô đất ko. dưới 5m và đường phố có chiều rộng từ 20m trở lên ko quá 5m.

Diện tích tối thiểu của đất ở có nhà ở tại các đô thị trên là 36m2, các đường liền kề ko bé hơn 4m, chiều sâu của thửa ko dưới 4m và chiều rộng dưới 20m.

Trên địa bàn xã, diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở và nhà ở là 40m2, chiều sâu giữa thửa và mặt giáp đường ko bé hơn 4m.

Khu đất ở chưa được xây dựng trên khu vực đô thị và Huyện Côn Đảo, diện tích tách thửa tối thiểu là 60m2, giáp đường, chiều sâu thửa ko bé hơn 5m.

Các xã còn lại, diện tích tách thửa đất ở chưa xây dựng tối thiểu là 80m2, giáp đường, chiều sâu thửa ko bé hơn 5m.

Đối với đất thương nghiệp, dịch vụ và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu quy định diện tích tách thửa tối thiểu là 100m2, giáp đường, chiều sâu tách thửa ko bé hơn 5m.

  ‘Loạn’ phân lô bán nền ở Phú Quốc: Truy trách nhiệm tổ chức, cá nhân

Đối với đất nông nghiệp thuộc khu quy hoạch đất nông nghiệp huyện, thị xã, thị thành, thị trấn của Huyện Kundao thì diện tích tách thửa tối thiểu là 500m2. Các xã còn lại là 1.000m2.

Đất ở, đất thương nghiệp, dịch vụ hoặc đất nông nghiệp làm vị trí sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong khu quy hoạch phải bảo đảm diện tích tối thiểu nêu trên sau lúc chia lô và có chí ít 1 mặt giáp giới. Đường do nhà nước điều hành.

So với quy định cũ, quy định về diện tích tách thửa tối thiểu, đường liên hoàn của các loại hình thửa đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu ko có gì chỉnh sửa.

Quy định mới bỏ 1 số quy định “chéo” như: Người sử dụng đất phải lập lược đồ mặt bằng lúc chia bé đất ở (từ 500 tới 2.000m2 tại TP.Vũng Tàu và từ 1.000m2 tới 5.000m2 tại các quận, huyện còn lại), đầu cơ. phải lập dự án lúc chia bé đất ở (trên 2.000m2 tại thị thành Vũng Tàu và trên 5.000m2 tại các huyện còn lại);

  Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm có được giãn tiến độ thanh toán?

Ngoài ra, lúc phân lô đất nông nghiệp to (trên 2.000m2 tại thị thành Vũng Tàu và hơn 5.000m2 ở các khu vực còn lại), người sử dụng đất phải đồng ý với lược đồ mặt bằng.

Ngoài ra, quyết định mới cũng huỷ bỏ đề xuất “đất nuôi trồng thủy sản, làm muối phải được biến đổi mục tiêu trước rồi mới chia” trong quy định về diện tích tối thiểu đất nông nghiệp.

Doanh nghiệp đã qua xử lý vẫn bất chấp phân lô, bán nền đất ruộng

Doanh nghiệp đã qua xử lý vẫn bất chấp phân lô, bán nền đất ruộng

Sau lúc 1 doanh nghiệp bị xử lý các hành vi vi phạm luật pháp như thu hồi đất nông nghiệp, sắm lại đất nông nghiệp, chuyển nhượng đất theo thửa mà vẫn bất chấp việc phân lô, bán nền trên nhiều thửa đất nông nghiệp.

Mr Fang

VuManh Le

A humble man who wants to challenge and explore himself in his 30s

Related Articles

Back to top button