Bất động sản

Dân cất tiền thắt hầu bao, giá nhà vẫn tăng bất chấp dịch Covid-19

Rate this post

– Theo Bộ Xây dựng, chỉ cần khoảng bùng phát dịch bệnh Covid-19, số lượng mua bán bất động sản đã giảm 60% so với cuối 5 2019.

Mức tăng giá cao nhất 8,3%

Thống kê của Bộ Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ 5 2019 (bao gồm cả tầng lớp nhà ở). Căn hộ chung cư giảm khoảng 0,21%, giá căn hộ tầm trung tăng khoảng 1,57% và giá nhà ở bình dân tăng khoảng 2,51%). Giá nhà riêng biệt tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ 5 2019.

Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ 5 2019 (bao gồm khoảng 2,75% đối với căn hộ cao cấp và khoảng 3,72% đối với căn hộ tầm trung). Giá nhà ở bình dân tăng 3,78%. Giá nhà cho 1 gia đình tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ 5 ngoái vào 5 2019.

{keyword}
Dù rằng lượng mua bán bất động sản giảm 60% nhưng mà giá thị phần nhà ở ko có xu thế thấp hơn so với cuối 5 2019 nhưng mà vẫn đang có xu thế tăng.

Giá bất động sản công nghiệp vẫn tăng bình quân 6,2%. Giá BĐS du hý ko đổi so với 5 2019.

Số liệu cho thấy giá thuê văn phòng 3 tháng đầu 5 2020 ko giảm nhiều.

Cùng lúc, thị phần mặt bằng bán lẻ bị tác động bởi dịch bệnh, hoạt động gian nan, nhiều vị trí đã được 2 bên trả lại hoặc thương thuyết, điều chỉnh, giá thuê giảm khoảng 10-30% so với trước đấy.

  Căn hộ view biển siêu lợi nhuận ế ẩm, xuống tay cả tỷ thận trọng đồng tiền

Khối lượng mua bán giảm đến 60%

Trong quý trước tiên của 5 2020, có 13.042 giao dịch bất động sản thành công, theo 34/63 NPC tổng hợp dữ liệu báo cáo. Đặc trưng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, Q1 2020: Tại Hà Nội, Tp.HCM có 1.167 giao dịch thành công (tương đương 38% của Q4 2019). Hồ Chí Minh có 2.816 giao dịch thành công (tương đương 55% so với quý 4/2019).

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, số lượng thành phầm giao dịch thành công trong quý I / 2020 chỉ chiếm khoảng 14% tổng số thành phầm đang ra đời, thấp nhất trong khoảng 4 5 quay về đây, chỉ chiếm khoảng 40% trên tổng số. Cùng kỳ 5 2019.

Dân cất tiền thắt hầu bao, giá nhà vẫn tăng bất chấp dịch Covid-19
Bộ Xây dựng cho rằng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở ko bình ổn, ko đề đạt được trị giá thực của bất động sản, không liên quan với bản lĩnh chi trả của đông đảo người dân.

Tính tới tháng 4 5 2020, tất cả các bất động sản du hý và nghỉ dưỡng đã bị đóng cửa, và hoạt động kinh doanh bất động sản du hý và nghỉ dưỡng hầu như ko có thu nhập.

Bình chọn về diễn biến thị phần hiện tại, nhiều chuyên gia cho rằng việc lượng mua bán trong quý I / 2020 giảm mạnh do dịch bệnh là điều dễ hiểu. Ngoài ra, với việc các sàn phân phối bất động sản phải tạm ngừng hoạt động do các quyết định xa vắng xã hội, các nhà đầu cơ đang dành đầu tiên gửi tiết kiệm để tránh xui xẻo.

  Tự ý đưa công trình vào sử dụng, Bộ Xây dựng nghiên cứu tăng nặng xử phạt

Cùng lúc, nhu cầu về nhà ở của người dân rất béo, nhất là khu vực nhà ở, căn hộ tầm trung dưới 2 tỷ đồng nhưng mà nguồn cung còn giảm thiểu nên theo các chuyên gia, thị phần sẽ tấp nập hơn chỉ cần khoảng đến.

Về nguồn cung nhà ở, số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý I / 2020, nguồn cung thị phần giảm thiểu, nguồn cung nhà ở nhiều nơi trên cả nước có xu thế giảm so với quý trước và cùng kỳ. . vào 5 2019. Theo Bộ, nguồn cung nhà ở có xu thế giảm trong dài hạn.

Tuy nhiên, hiện tại nguồn cung nhà ở đang mất hợp lý. Bộ Xây dựng chỉ ra trong 1 báo cáo mới đây trước Quốc hội rằng hiện đang dôi thừa nguồn cung nhà ở cho phân khúc trung lưu, khi mà nguồn cung nhà ở giá rẻ và nhà ở thương nghiệp giá rẻ lại rất thiếu. Nhu cầu nhà ở của nhóm dân cư từ trung cấp tới cao cấp (giá từ 25 triệu đồng / m2 trở lên) chỉ chiếm khoảng 20% ​​- 30% thị phần, tùy theo từng địa phương, từng khu vực đô thị chi tiết và cốt yếu. về nhà ở. Các thị thành béo, nhu cầu nhà ở bình dân giá rẻ (dưới 25 triệu đồng / m2) chiếm 70% – 80% thị phần, nhưng mà nguồn cung hiện vẫn chưa đủ.

Cùng lúc, về giá bất động sản, đặc thù là giá nhà đất, Bộ Công thương nghiệp bình chọn là ko bình ổn, ko đề đạt được xác thực trị giá thực của bất động sản, không liên quan với tập thể. có thể đủ bản lĩnh đấy. Với bình chọn chung hiện tại: nếu thu nhập cho thuê xấp xỉ lãi suất gửi nhà băng thì giá nhà là cân đối).

  Kẻ khóc người cười vì cơn sốt ăn theo hạ tầng

Từ 34/63 ủy ban dân chúng báo cáo số liệu, trong quý I / 2020, có 25.734 căn hộ tại 71 dự án được Bộ Xây dựng công bố bằng văn bản đủ điều kiện bán nhà ở tạo nên trong mai sau.

Trong đấy, Hà Nội có 15 dự án với tổng số 9.414 căn nhà. Bao gồm 8.878 căn hộ chung cư (tương đương 420% cùng kỳ 5 2019); 536 đơn vị ở thấp tầng (tương đương 83% cùng kỳ 5 2019). Hồ Chí Minh có 10 dự án với tổng số 2.816 căn nhà, trong đấy có 2.736 căn hộ (bằng 81% cùng kỳ 5 2019); 80 căn thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ 5 2019).

Số lượng bất động sản được Cục Quản lý hoạt động xây dựng bình chọn trong quý I / 2020 như sau: Nhà ở: 7.264 căn; Căn hộ du hý: 1.666 căn; Biệt thự du hý: 0 căn (tương đương với quý IV 5 2019); Văn phòng liên kết với tạm trú (officetel): 0 căn.

Cập nhật sáng dạ

Giá bất động sản tăng vọt 200%, hàng nghìn người mua tái mặt

Giá bất động sản tăng vọt 200%, hàng ngàn người dùng tái mặt

– Mặt bằng giá bất động sản nhìn chung tăng vọt 50%, có lúc 100%, thậm chí 200% chỉ trong vài 5, khi mà vận tốc phát triển kinh tế khoảng 7% / 5, thu nhập bình quân đầu người 7-8% / 5.

VuManh Le

A humble man who wants to challenge and explore himself in his 30s

Related Articles

Back to top button