Bất động sản

Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm

Rate this post

Qua đầu tư của nhiều doanh nghiệp môi giới đất nền quận 12, Củ Chi, Hockmon … Có nơi đất nền cao đến 150 triệu / m2.

Tại quận 12 Củ Chi, TP.HCM, cách đây vài 5 giá đất chỉ khoảng 7 – 15 triệu / m2 thì nay đã dao động từ 30 – 70 triệu / m2, thậm chí mặt tiền đường phệ cũng có. đạt 137-150 triệu / mét vuông.

Theo chân 1 cặp vợ chồng trẻ đầu tư căn hộ vào những ngày cuối 5 2019, Mạng quang điện Việt Nam Chứng kiến ​​những tiếng thở dài chán ngán của anh Nguyễn Văn Lưu, chị Trần Thị Lan (cùng quê Thanh Hóa) nhiều lần đi tìm đầu tư căn hộ hàng tháng trời ko có kết quả.

Giá đất vùng ven TP.HCM leo nóc, ngang bằng giá đất các quận trung tâm
Trong thời đại “Inch vàng”, các shop bán quạt cũng bằng lòng bán bất động sản

5 2008, ông rời quê vào nam, ông bà Lư sinh được 2 người con. Hai vợ chồng đều làm nhân sự trong 1 doanh nghiệp xuất nhập cảng, lương cũng chỉ đủ sống. Sau nhiều 5 tích góp, 2 vợ chồng có trong tay khoảng 800 triệu đồng và vay thêm khoảng 1 tỷ 2. Anh chị muốn sắm 1 mảnh đất ở quận 12 và xây nhà để tiện cho con cái học hành. Hiện vợ chồng anh Lộ vẫn ở nhà thuê ở quận Gò Vấp, TP HCM.
Những tưởng mong ước ổn định chỗ ở lạc nghiệp của vợ chồng Lu sắp thành hiện thực, mà mộng tưởng của họ tan nát lúc giá nhà tăng chóng mặt. Anh Lự cho biết, cách đây vài tháng, vợ chồng anh có nhắm miếng đất trên đường Lê Văn Khương, quận 12 với giá 1,3 tỷ đồng, định vay thêm tiền để sắm, mà giờ quay lại hỏi giá đành rằng. nâng cao 1,8 tỷ đồng. ., tương đương khoảng 70 triệu đồng 1 mét vuông.

  Hàng triệu người mất cơ hội mua nhà vì sốt giá

Không đủ tiền sắm chỗ ở cũ, vợ chồng ông Loh chạy xe qua các khu vực khác như đường Dương Thị Mười, P.Tân Thới Hiệp 7, Phan Văn Hớn, Nguyễn Văn Quá hay Vườn Lài cũng ở Q.12, mà gần 1,2 tỷ. chẳng thể tìm thấy 1 nơi để sắm nó. Nó có đất đủ rộng để xây nhà và nằm trong 1 con hẻm ngập sâu, đường lồi lõm và nhiều xe phệ.

{keyword}
Dọc đường Dương Thị Mười, quận 12 la liệt biển quảng bá đất nền

Dãy nhà mới xây thì giá quá cao, tầm 40-70 triệu / mét vuông hoặc vướng đất quy hoạch. Đặc trưng tại khu vực Tân Thới Hiệp 7, phường Tân Thới Hiệp, đất ngoài mặt tiền được rao bán với giá lên đến 137 triệu đồng / mét vuông, đất trong hẻm cũng khoảng 50 triệu đồng / mét vuông.

Không sắm được đất ở quận 12, vợ chồng anh Lự tiếp diễn tìm tới các vùng xa hơn như Củ Chi, Hokemon mà ko có loại nào khả quan. Cách đây 3 5, giá đất ở những khu vực này chỉ khoảng 50-10 triệu đồng / m2 thì nay đã lên 250-45 triệu đồng / m2, có nơi lên đến 80 triệu đồng / m2. mét vuông. Với số tiền 1,2 tỷ đồng, vợ chồng anh Lự vẫn có thể sắm được mảnh đất bé chừng 50m2 để xây nhà mà vị trí quá xa, chẳng thể đi làm và đón đưa con đi học.

  Đất nền nổi sóng lớn, quy định tách trên 3 thửa đất phải lập dự án

Quận 12 là 1 trong những khu vực có giá đất nâng cao gấp bội nhờ hàng loạt con đường được tu sửa, hiện trạng ngập nước được cải thiện và công đoạn lưu thông vào quận trung tâm ko còn gieo neo như trước. .

Khi nhu cầu sắm bất động sản tại đây tăng cao, nhiều doanh nghiệp môi giới đất đai bảo kê, ôm hàng rồi chuyển qua tay nhiều người khiến giá đất càng ngày càng cao. Khó nhất là khách hàng ở thực, vì họ ko biết giá nào là đúng, thậm chí nhiều khách hàng rồi bực tức vì các cò đất khác đưa ra tầm giá rẻ hơn khoảng 100 – 200 triệu trên cùng con đường.

{keyword}
Bị cò đất cò giá, người dân thường càng ngày càng khó sắm được nhà.

Theo ghi nhận của PV, giá nhà đất vùng ven TP.HCM đã tăng khoảng 15-20% so với 5 2017. 1 số nơi có giá thành ngang ngửa với khu vực gần trung chân thành phố như quận 3, quận Phú Nhuận, có nơi giá trên 100 triệu đồng / m2.

Tổng giá đất ở đường Nguyễn Văn Khoa, quận 12 hiện tại khoảng 25-38 triệu đồng / m2, ở đường Hà Hội Giáp khoảng 17-37 triệu đồng / m2. Đường Tô Ký khoảng 30 – 35 triệu đồng / mét vuông. Tại quận Tạ Thành, quận 12, giá dao động từ 18 – 50 triệu đồng / m2. Giá 1 căn hộ phường Phù Đổng từ 170.000-60.000.000 đồng / mét vuông.

  Xử nghiêm dự án ‘ma” lộng hành giăng bẫy, gỡ đống tiền chôn trong dự án hoang

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thời kì cách đây không lâu có hiện trạng “thổi giá”, gần giống tại Pyeongchang, Cần Thơ, Gucci … Quận 12, Quận 9, Thủ Đức …

Điều này bị tác động bởi thông tin địa phương sẽ tác động tới huyện hoặc các dự án cơ sở cơ sở vật chất cầu đường phệ đã đi qua. Giá đất 1 số nơi bị đẩy lên 60% chỉ mất khoảng ngắn khiến việc mua căn hộ, đất của người dân càng gieo neo hơn. Thành ra, ông Zhou khuyến cáo người dân nên cẩn thận lúc đầu tư căn hộ. Hiện tượng “trống nhiệt” về giá đất này chỉ có ích cho giới cò đất, người mua căn hộ cần cân nhắc kỹ trước lúc xuống tiền.

Qinghe

Nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm được bán với giá trên 500 triệu đồng / m2, cao hơn quận 1

Nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm được bán với giá trên 500 triệu đồng / m2, cao hơn quận 1

Nhà mặt phố ở Hà Nội được bán với giá cao hơn gần 20 triệu đồng / m2 so với TP. Nhưng giá nhà riêng ở TP.HCM cao hơn Hà Nội khoảng 10 triệu đồng / m2.

VuManh Le

A humble man who wants to challenge and explore himself in his 30s

Related Articles

Back to top button