Bất động sản

Lo ngại việc loại trừ người vay vốn mua nhà xã hội hàng nghìn người chịu thiệt

Rate this post

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc Ngân hàng Quốc gia đề nghị loại bỏ nhân vật được vay vốn tín dụng khuyến mãi để sắm, thuê mua đất ở xã hội (NƠXH) là không liên quan với cơ chế nhà ở. Luật Nhà ở 2014.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang lấy quan điểm ​​góp ý đối với dự thảo công bố sửa đổi, bổ sung 1 số quy định tại Thông tư số 25/2015 của Ngân hàng Nhà nước (gọi tắt là Dự thảo Thông tư số 25) về Chỉ dẫn nhân vật cho vay khuyến mãi. cơ chế. Đáng để mắt, dự thảo ko đưa nhân vật vay sắm, thuê, thuê mua đất ở xã hội.

Ngân hàng Quốc dân cho biết, lý do sửa đổi là do Luật Nhà ở quy định cơ chế phân phối của nhà băng cơ chế xã hội đối với việc sắm, cho thuê mua đất ở xã hội; xây mới hoặc tân trang, tu sửa nhà ở; tại các tổ chức tài chính được chỉ định chỉ xây mới, cải tạo, tu sửa. được phép cho ở nhờ Thực hiện cơ chế phân phối, ko tiến hành cơ chế phân phối sắm, cho thuê, mua đất ở giá rẻ.

Lo ngại việc loại trừ người vay vốn mua nhà xã hội hàng nghìn người chịu thiệt
Theo HoREA, điều người thu nhập thấp cần nhất lúc sắm, thuê mua đất ở giá rẻ là được vay vốn tín dụng với lãi suất khuyến mãi, thời hạn vay dài hạn là cơ chế phân phối nhu yếu nhất.

Về vấn đề này, HoREA vừa có văn bản gửi NHNN và Bộ Xây dựng, đề xuất Ngân hàng Quốc dân duy trì việc cho vay khuyến mãi đối với người dùng sắm, thuê mua đất ở xã hội.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, hiệp hội đã nghiên cứu rất kỹ về cơ chế nhà ở xã hội của Luật Nhà ở 2014 và thấy rất rõ Luật Nhà ở 2014 ko cấm người nghèo vay vốn khuyến mãi. 1, 4, 5, 6, 7 Điều 49 của Luật Nhà ở 5 2014 Mua, thuê, mua đất ở xã hội.

  Kiến nghị sửa quy định về sử dụng quỹ bảo trì chung cư

Hiệp hội cho biết, Luật Nhà ở 5 2005 và 2014 đã từng bước xây dựng và hoàn thiện cơ chế nhà ở giá rẻ, theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 5 2014, 9 nhân vật được phân phối cơ chế nhà ở giá rẻ đã được phân phối, trong đấy có 5 nhân vật Đám đông đủ điều kiện. Nhà ở xã hội: Mua, thuê, cho thuê nhà ở xã hội với giá thành khuyến mãi, hoặc xây mới, cải tạo, tu sửa nhà ở với bề ngoài tín dụng dài hạn. Hơn 15 5 qua, cơ chế khuyến mãi nhà ở giá rẻ đã đem đến ích lợi cho hàng trăm ngàn người dân.

Ngoài cơ chế khuyến mãi về tín dụng, nhà nước còn “miễn thuế, giảm thuế, miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các cơ chế khuyến khích vốn đầu tư khác và nguồn kinh phí của nhà nước để phân phối tiến hành phân phối nhà ở giá rẻ. các cơ chế ”. .

HoREA bình chọn, trong toàn cục cơ chế nhà ở giá rẻ của nước mình, cơ chế cho vay tín dụng dài hạn với lãi suất khuyến mãi là quan trọng nhất, bởi cơ chế nhưng người thu nhập thấp cần nhất lúc sắm, cho thuê nhà ở giá rẻ là 1 loại tín dụng. Vay với lãi suất khuyến mãi và thời hạn vay dài hạn là cơ chế phân phối nhu yếu nhất.

“Hiệp hội nhận thấy, theo đề nghị của Ngân hàng Quốc gia, sẽ“ tước bỏ ”chủ trương then chốt của nhà nước là phân phối cho vay vốn tín dụng khuyến mãi lãi suất thấp dài hạn, mua đất ở xã hội bằng bề ngoài cho thuê, v.v. Những người thừa hưởng cơ chế nhà ở xã hội là những người chịu thiệt nhất.

Theo hiệp hội, đề nghị này của NHNN không liên quan với 1 số quy định của Luật Nhà ở 5 2014 cũng như các quy định tại Điều 16 (4) Nghị định số 100/2015 và Điều 16 (4) Nghị định số 100 / 2015 Tu sửa. và được bổ sung tại Điều 1, Điều 10 Nghị định số 49/2021 ngày 1/4/2021.

  Bộ Xây dựng ‘chốt’ hai ông lớn buộc phải cổ phần hóa trong năm 2020

Do đấy, hiệp hội cho rằng việc Ngân hàng Quốc gia cho rằng “Nghị định số 100/2015 quy định tổ chức tài chính được chỉ định cho vay khuyến mãi để sắm, thuê, thuê mua đất ở xã hội” là ko xác thực. Nghị định số 49/2021 quy định tổ chức tài chính được chỉ định cho vay khuyến mãi để sắm, thuê, mua đất ở xã hội. Những quy định này ko bảo đảm tuân thủ các quy định của Đạo luật Nhà ở. Luật Ban hành văn bản quy phạm luật pháp ”, do đấy, dự thảo Thông tư số 25 căn cứ Điều 50 Khoản 4 Luật Nhà ở 5 2014 đưa ra quy định khác với Điều 16 Khoản 4 Nghị định số 100/2015, trong đấy “Ngoài cho vay Tín dụng sắm, cho thuê mua đất ở xã hội”.

Sau đấy, Hiệp hội khuyến nghị Ngân hàng Negara giữ nguyên quy định tại Điều 6, khoản 3 Thông tư số 25/2015 (chỉ xóa mục tiêu “cho thuê”).

Chi tiết: Đối với người dùng được vay khuyến mãi để sắm hoặc thuê mua đất ở giá rẻ, mức cho vay tối đa là 80% trị giá hiệp đồng sắm hoặc thuê sắm ”vì điều này vẫn thích hợp với cơ chế nhà ở giá rẻ của Trung Quốc. Luật Nhà ở 5 2014 và Điều 16, Điều 4 của Nghị định số 100/2015 và Điều 16, Điều 4 của Nghị định số 100/2015 (đã được sửa đổi, bổ sung tại Điều 10, Điều 10 của Nghị định số 49/2021 ngày 1 Tháng 4 5 2021).

Ngoài ra, HoREA kiến ​​nghị Bộ Xây dựng phê chuẩn trình Chính phủ đề nghị sửa đổi Mục 50 (4) của Luật Nhà ở 5 2014 để bổ sung thuật ngữ “sắm, thuê mua đất ở xã hội” để bảo đảm tính hợp nhất. Thống nhất các luật và quy định.

Trong 10 5, ít hơn 50% chỉ tiêu đã được kết thúc

Hiện lãi suất khuyến mãi do cơ chế nhà ở giá rẻ tiến hành bằng 50% lãi suất vay thương nghiệp bình quân của các nhà băng thương nghiệp bự (lãi suất vay thực tiễn khoảng 5% / 5). Đặc trưng đối với các nhà băng cơ chế xã hội, lãi suất cho vay hiện tại chỉ 4,8% / 5.

Thời hạn cho vay khuyến mãi, lên tới 10 5 trong công đoạn 2006-2015; lên tới 15 5 trong công đoạn 2015-2020 và mới đây nhất là Nghị định số 49/2021, bao gồm cả người mua đất ở xã hội, cho thuê mua đất ở xây mới hoặc cải tạo, tu sửa. nâng cao 25 5.

Về tăng trưởng nhà ở giá rẻ, hơn 5,2 triệu m2 đã được xây dựng trong 10 5 sau lúc tiến hành Chiến lược tăng trưởng nhà ở tổ quốc (tới 5 2020), chiếm 41,7% tổng diện tích.

Trong 5 5 qua (2015-2020), ông Lê Hoàng Châu cho biết rất ít người được tín dụng khuyến mãi cho nhà ở giá rẻ, do ít dự án, ko đủ nhà ở giá rẻ, quỹ tín dụng khuyến mãi hoặc lãi suất bù vào. ngôi nhà quá chậm và quá ít.

Theo thông tin vừa qua từ Bộ Xây dựng, dựa trên số liệu tổng hợp từ 55/63 khu vực báo cáo, trong quý II / 2021, cả nước chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội, với hơn 1.700 căn hộ được cấp phép mới tại Đà Nẵng. Núi Hehelang.

Về tầm giá, phần đông các dự án đầu cơ nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp tại các thị thành trọng tâm đều đầu cơ xây dựng căn hộ có diện tích từ 50-70m2, tầm giá dưới 20 triệu / căn. mét vuông.

  “Đất vàng” Hà Nội giảm giá thuê

cá tính tiện nghi

Mượn nhà nghèo, hàng loạt nhà ở xã hội bán nhầm đối tượng

Mượn nhà nghèo, hàng loạt nhà ở xã hội bán nhầm nhân vật

Theo Kiểm toán Nhà nước, tại TP.HCM và Hà Nội có nhiều trường hợp người được giao cho sắm, thuê, thuê mua đất ở xã hội có tín hiệu về nhà ở tại thời khắc sắm, thuê, thuê mua đất ở xã hội, Hàng hóa sử dụng ko đúng mục tiêu sử dụng …

VuManh Le

A humble man who wants to challenge and explore himself in his 30s

Related Articles

Back to top button