Bất động sản

‘Om’ nghìn tỷ bảo trì chung cư, công an vào cuộc khi có dấu hiệu hình sự

Rate this post

Theo Chỉ thị số 02 / CT-BXD vừa được Bộ Xây dựng ban hành, Bộ Xây dựng đề xuất Ủy ban dân chúng các địa phương chỉ dẫn các cơ quan tác dụng phối hợp với cơ quan Công an xử lý các trường hợp có tín hiệu vi phạm, phạm nhân. ban điều hành. các quỹ.

Phí bảo trì của 12 chủ đầu cơ “OM” gần 345 tỷ đồng

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thành Ngh vừa ký ban hành Chỉ thị số 02 về việc đẩy mạnh điều hành, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại nhà chung cư. Chỉ thị được ban hành vào thời khắc thực tiễn có nhiều mâu thuẫn, khiếu kiện, các tòa nhà chung cư phản ứng gay gắt với chủ đầu cơ, khẩu hiệu được treo tại các khu chung cư, cơ quan điều hành nhà ở, v.v. Chính quyền và chính quyền các đơn vị quản lý tạo dư luận ko tốt, tác động tới an ninh thứ tự tại địa phương.

Bộ Xây dựng cho biết việc này do nhiều chủ đầu cơ là Ban quản trị (BQT) tòa nhà điều hành, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà (gọi tắt là kinh phí bảo trì). Nhưng ko xác thực như chỉ định.

{keyword}
Vấn đề phí bảo trì gây nhiều tranh cãi, nhiều chung cư khiếu kiện kéo dài gây dư luận ko tốt, tác động tới thứ tự an toàn.

Bình chọn thực tiễn trên, vấn đề kinh phí bảo trì chung cư lần trước nhất được Bộ Xây dựng đưa vào kế hoạch thanh tra. Đầu 5 2021, Bộ Xây dựng đã lãnh đạo thanh tra Bộ thanh tra nhiều chủ nhân, ban quản trị chung cư có mâu thuẫn nghiêm trọng, ko bảo đảm quy định của Luật Xây dựng khu dân cư. , sử dụng kinh phí tu sửa ở 1 số vị trí.

Hoàn thành thanh tra, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu cơ và 17 ban quản trị của 24 tòa nhà / cụm chung cư, buộc 12/18 chủ đầu cơ phải nộp quỹ bảo trì vào account theo quy định. Các quy định, quyết toán được giao ngay cho Ban quản trị nhà chung cư với tổng kinh phí bảo trì gần 345 tỷ đồng, buộc 5/18 chủ đầu cơ phải trả lại diện tích 2.080m2. Cư dân chiếm dụng (giá trị khoảng 62,4 tỷ đồng), xử phạt hành chính 08/18 chủ đầu cơ vi phạm, với tổng số tiền 1,03 tỷ đồng.

  Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Trong thời kì cách đây không lâu, vấn đề kinh phí bảo trì chung cư là 1 trong những chủ đề gây tranh cãi ko dừng tại nhiều dự án từ đại trà tới cao cấp. Theo Bộ Xây dựng, có 7 nguyên cớ chính dẫn tới trạng thái mâu thuẫn, khiếu kiện gay gắt, khiếu kiện kéo dài. Đặc trưng, trường hợp chủ đầu cơ tự tiện chỉnh sửa công năng, mục tiêu sử dụng, xâm lấn, sử dụng phần công cộng, hoãn hoặc ko tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng mà ko đề nghị Ủy ban dân chúng thị trấn tổ chức bằng văn bản thì chủ đầu cơ ko bàn giao giấy tờ nhà chung cư, bàn giao chậm hoặc ko đầy đủ cho Ban quản trị.

Ngoài ra, còn có nguyên cớ là do chủ đầu cơ và ban quản trị ko hợp nhất được diện tích, nhất là diện tích chủ đầu cơ dành riêng, trang thiết bị chung cư thuộc sở hữu chung hợp lí. Số liệu về phí bảo trì (gốc và lãi) chưa được chủ đầu cơ và ban quản trị tổng hợp nhưng mà chủ đầu cơ đã bàn giao phí bảo trì và ban quản trị đã nhận phí bảo trì.

Ngoài ra, do chính cơ quan điều hành nên nhiều đơn thư, mâu thuẫn về chung cư ở địa phương của 1 số số đông dân cư và chính quyền quận, huyện vẫn chưa được xử lý triệt để.

  Choáng ngợp với nhà trọ sang như khách sạn 5 sao cho con nhà giàu

Đề xuất công an can thiệp và xử phạt nhà đầu cơ

Tóm lại, “Chỉ thị” của Bộ Xây dựng đề xuất Ủy ban dân chúng các tỉnh, thị thành chỉ dẫn các sở, ngành tác dụng phối hợp với cơ quan công an trong khuôn khổ điều hành để xử lý các vụ việc có tín hiệu vi phạm, phạm nhân trong khuôn khổ thẩm quyền. theo quy định.

Cùng lúc, theo đúng quy định tại Điều 1 Khoản 7 Nghị định 30/2021 cương quyết tiến hành và xử lý nghiêm chủ đầu cơ ko bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị.

{keyword}
7 5 nay, cư dân chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, Q. Hai Bà Trưng, ​​Hà Nội) liên tiếp treo biển đề nghị chủ đầu cơ trả lại hồ sơ, “kiện” chủ đầu cơ chiếm dụng kinh phí tu sửa. Tháng 7/2021, UBND quận Trung tâm Haiba đề nghị chủ đầu cơ bàn giao ngay toàn thể kinh phí bảo trì khu chung cư cho ban quản trị.

Cùng lúc, UBND các địa phương lãnh đạo Bộ Xây dựng đẩy mạnh thanh tra việc điều hành, sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư. Nếu tổ chức, tư nhân có sai phép trong việc điều hành và sử dụng quỹ bảo trì thì sẽ được chuyển sang cơ quan khảo sát xử lý theo quy định.

Chỉ dẫn Ủy ban dân chúng cấp huyện rà soát nguy cấp và ra quyết định xem xét hoặc giao cho cho Ủy ban dân chúng số đông dân cư nơi có nhà chung cư coi xét tài liệu lưu trữ và quyết định xem xét Ban quản trị nhà chung cư theo các quy định sau đây. Khi thu được quy định, đề nghị Ban quản trị nhà chung cư hoàn thiện giấy tờ.

  Cổ phiếu CenLand (CRE) không được giao dịch ký quỹ vì trốn, gian lận thuế

Đối với các chủ đầu cơ, chỉ thị ngăn cấm các hành vi như chiếm dụng bất hợp pháp khu dân cư theo quy định tại Mục 6, Khoản 5 và 6 của Luật Nhà ở 2014; Thay đổi kết cấu chịu lực hoặc chỉnh sửa thiết kế các phần riêng trong nhà chung cư…

Đối với Ban quản trị, cần ân cần tới việc chủ đầu cơ bàn giao, trông coi, điều hành giấy tờ nhà chung cư; sẵn sàng nội dung và tổ chức đại hội nhà chung cư; ko xúi giục người khác gây náo loạn, mất an toàn khu chung cư. ; chủ đầu cơ ko bàn giao nhà theo đề nghị Trường hợp ko bàn giao giấy tờ và kinh phí bảo trì theo đề nghị thì cơ quan có thẩm quyền xử lý.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng giao thanh tra Bộ ủy quyền cơ quan tác dụng khảo sát lúc phát hiện tổ chức, tư nhân có sai phép trong điều hành, sử dụng quỹ bảo trì.

Trao đổi với PV Vietnam NetRuan Yuduan, thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, chỉ mất khoảng đến sẽ đẩy mạnh chỉ dẫn về chuyên môn, nghiệp vụ thanh tra theo lãnh đạo của bộ trưởng và chỉ huy bộ. , tạo nên và san sẻ kinh nghiệm, cung cấp và trả lời những góp ý, thắc mắc trong giai đoạn thanh tra, cung cấp thanh tra sở xây dựng điều hành tốt hơn trạng thái tại công trường.

Hồng Thanh

22 căn hộ sau 250 tỷ duy trì được chủ đầu tư 'xôn xao'

22 căn hộ sau 250 tỷ duy trì được chủ đầu cơ ‘xôn xao’

Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị 15 chủ đầu cơ tại 22 chung cư ở Hà Nội trả lại cho người dân 250 tỷ dân chúng tệ tiền tu sửa. Tuy nhiên, 22 chung cư chỉ là 1 vài trong số ấy có mâu thuẫn về kinh phí bảo trì.

VuManh Le

A humble man who wants to challenge and explore himself in his 30s

Related Articles

Back to top button